Estimation théorique
rue de Kerangall,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Kerangall,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 3 | RUE YOUENN DREZEN | 8 | 178 | 356 | 405000€ | 2275€ |
2023-04-11 | 20 | RUE NATHALIE LE MEL | 6 | 164 | 218 | 775000€ | 4726€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE KERANGALL | 8 | 164 | 913 | 555000€ | 3384€ |
2019-06-12 | 5 | RUE YOUENN DREZEN | 6 | 135 | 328 | 280000€ | 2074€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE KERRARUN | 8 | 187 | 381 | 415000€ | 2219€ |
2020-09-03 | 165 | RUE NATHALIE LE MEL | 6 | 148 | 788 | 490000€ | 3311€ |
2021-08-10 | 7 | RUE JEF LE PENVEN | 8 | 174 | 810 | 468796€ | 2694€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DE KERRARUN | 6 | 207 | 856 | 819700€ | 3960€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DE POULOUPRY | 7 | 181 | 500 | 479584€ | 2650€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE POULOUPRY | 5 | 162 | 434 | 325200€ | 2007€ |
2022-11-28 | 311 | RUE DE VERDUN | 2 | 36 | 873 | 180000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 313 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 835 | 202352€ | 2248€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA LANDELLE | 5 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2023-03-07 | 11 | RUE DE LA LANDELLE | 4 | 72 | 0 | 215000€ | 2986€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DE LA LANDELLE | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2022-06-16 | 71 | RUE KERAMPERE | 4 | 68 | 0 | 212000€ | 3118€ |
2022-02-14 | 98 | RUE KERAMPERE | 3 | 58 | 93 | 125000€ | 2155€ |
2020-08-28 | 104 | RUE KERAMPERE | 6 | 121 | 483 | 260000€ | 2149€ |
2022-02-25 | 106 | RUE KERAMPERE | 4 | 83 | 504 | 514000€ | 6193€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE POULOUPRY | 4 | 99 | 578 | 255000€ | 2576€ |
2019-12-02 | 94 | RUE KERAMPERE | 5 | 92 | 204 | 260000€ | 2826€ |
2022-11-03 | 292 | RUE DE VERDUN | 6 | 90 | 178 | 308800€ | 3431€ |
2022-06-14 | 305 | RUE DE VERDUN | 8 | 110 | 678 | 573900€ | 5217€ |
2021-01-14 | 6 | RUE TRENINEZ | 4 | 88 | 163 | 206000€ | 2341€ |
2020-09-30 | 8 | RUE TRENINEZ | 5 | 86 | 278 | 150000€ | 1744€ |
2021-09-30 | 118 | RUE KERAMPERE | 5 | 76 | 376 | 196600€ | 2587€ |
2020-09-10 | 299 | RUE DE VERDUN | 4 | 87 | 188 | 208000€ | 2391€ |
2021-02-08 | 5 | ALL ANNE - MARIE STEPHAN | 4 | 103 | 552 | 174500€ | 1694€ |
2021-02-10 | 295 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 170 | 240700€ | 3703€ |
2020-10-21 | 291 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 249 | 183850€ | 1915€ |
2019-07-29 | 59 | RUE PEN AR HOAT | 9 | 208 | 500 | 785000€ | 3774€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JULES LAFORGUE | 4 | 78 | 0 | 259700€ | 3329€ |
2022-11-30 | 23 | RUE COMTESSE DE NOAILLES | 3 | 78 | 0 | 318000€ | 4077€ |
2019-06-20 | 6 | RUE FRANCIS VIELE GRIFFIN | 3 | 72 | 0 | 166000€ | 2306€ |
2020-06-26 | 8 | RUE JULES LAFORGUE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2020-12-15 | 47 | RUE PEN AR HOAT | 7 | 199 | 595 | 883500€ | 4440€ |
2021-06-08 | 6 | RUE PAUL HERVIEU | 5 | 123 | 1169 | 344600€ | 2802€ |
2021-09-22 | 14 | RPE DU VIEUX KERVEGUEN | 5 | 79 | 253 | 276000€ | 3494€ |
2020-07-08 | 3 | RPE DU VIEUX KERVEGUEN | 4 | 97 | 300 | 80000€ | 825€ |
2020-07-23 | 10 | IMP DE KERGONIAM | 7 | 126 | 375 | 341250€ | 2708€ |
2020-02-27 | 12 | RPE DU VIEUX KERVEGUEN | 5 | 105 | 371 | 292100€ | 2782€ |
2022-02-28 | 7 | IMP PEN AR HOAT | 6 | 84 | 425 | 297000€ | 3536€ |
2021-03-13 | 12 | RUE GUILLAUME KERAUDY | 5 | 104 | 395 | 260300€ | 2503€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JOUVEAU DUBREUIL | 5 | 117 | 340 | 385000€ | 3291€ |
2022-03-14 | 8 | RUE JOUVEAU DUBREUIL | 5 | 96 | 341 | 300000€ | 3125€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DE KERGONIAM | 5 | 131 | 500 | 390600€ | 2982€ |
2021-06-30 | 259 | RUE DE VERDUN | 3 | 102 | 300 | 196214€ | 1924€ |
2021-09-17 | 5 | RUE JOUVEAU DUBREUIL | 4 | 81 | 323 | 233000€ | 2877€ |
2019-08-12 | 2 | RUE PARK HUELLA | 4 | 94 | 270 | 160000€ | 1702€ |
2019-09-23 | 29 | RUE PEN AR HOAT | 4 | 91 | 400 | 221000€ | 2429€ |
2022-06-24 | 29 | RUE PEN AR HOAT | 4 | 91 | 400 | 508300€ | 5586€ |
2022-11-30 | 4 | RPE DU VIEUX KERVEGUEN | 4 | 135 | 572 | 155000€ | 1148€ |
2021-07-29 | 2 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 122 | 500 | 600000€ | 4918€ |
2021-09-03 | 9 | RUE NICOLAS LABAT | 6 | 120 | 405 | 158500€ | 1321€ |
2022-11-09 | 20 | RUE JOUVEAU DUBREUIL | 5 | 101 | 291 | 275000€ | 2723€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GUY PERON | 6 | 91 | 153 | 279000€ | 3066€ |
2023-06-22 | 28 | RUE JOUVEAU DUBREUIL | 5 | 121 | 314 | 370000€ | 3058€ |
2021-06-10 | 6 | RUE GUY PERON | 6 | 95 | 195 | 247000€ | 2600€ |
2019-05-21 | 13 | RUE GUY PERON | 6 | 92 | 240 | 216000€ | 2348€ |
2022-06-20 | 241 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 915 | 414500€ | 3454€ |
2021-06-30 | 241 | RUE DE VERDUN | 7 | 160 | 247 | 463000€ | 2894€ |
2022-11-17 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 74 | 261 | 260000€ | 3514€ |
2023-01-13 | 1 | RUE YVES HALL | 6 | 106 | 266 | 230000€ | 2170€ |
2019-11-06 | 168 | RUE DE QUIMPER | 4 | 75 | 365 | 147000€ | 1960€ |
2021-04-30 | 50 | RUE JOUVEAU DUBREUIL | 6 | 124 | 446 | 303015€ | 2444€ |
2022-03-01 | 14 | RUE DE REIMS | 3 | 84 | 310 | 170000€ | 2024€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DE REIMS | 3 | 127 | 309 | 267000€ | 2102€ |
2019-06-05 | 52 | RUE JOUVEAU DUBREUIL | 6 | 131 | 594 | 254000€ | 1939€ |
2020-03-18 | 25 | RUE YVES HALL | 5 | 92 | 221 | 217500€ | 2364€ |
2022-07-13 | 32 | RUE GUY PERON | 6 | 96 | 292 | 262500€ | 2734€ |
2022-09-09 | 32 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 74 | 485 | 180200€ | 2435€ |
2020-11-20 | 54 | RUE JOUVEAU DUBREUIL | 7 | 134 | 357 | 210000€ | 1567€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE REIMS | 4 | 98 | 401 | 244000€ | 2490€ |
2022-04-15 | 158 | RUE DE QUIMPER | 3 | 52 | 511 | 75000€ | 1442€ |
2022-06-28 | 13 | RUE ERWAN MAREC | 7 | 150 | 537 | 160000€ | 1067€ |
2020-05-15 | 11 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 88 | 277 | 265000€ | 3011€ |
2020-03-04 | 17 | RUE ERWAN MAREC | 7 | 136 | 365 | 185000€ | 1360€ |
2023-02-02 | 206 | RUE DE VERDUN | 6 | 118 | 338 | 250000€ | 2119€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU STER | 4 | 54 | 0 | 39000€ | 722€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 798 | 376000€ | 4372€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE KERISBIAN | 3 | 63 | 217 | 125000€ | 1984€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE KERISBIAN | 5 | 105 | 981 | 273000€ | 2600€ |
2021-12-29 | 200 | RUE DE VERDUN | 7 | 104 | 342 | 300850€ | 2893€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE KERISBIAN | 4 | 103 | 342 | 210200€ | 2041€ |
2021-06-08 | 41 | RUE KERAMPERE | 8 | 203 | 694 | 472000€ | 2325€ |
2022-07-29 | 196 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 196 | 217500€ | 3246€ |
2021-04-06 | 8 | RUE PEN AR HOAT | 5 | 100 | 166 | 125000€ | 1250€ |
2019-10-31 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 123 | 639 | 318450€ | 2589€ |
2019-10-29 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 70 | 173 | 214000€ | 3057€ |
2022-03-28 | 194 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 195 | 220000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 219 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 278 | 230000€ | 2190€ |
2020-06-22 | 142 | RUE DE QUIMPER | 3 | 57 | 324 | 140000€ | 2456€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 165 | 267 | 504000€ | 3055€ |
2021-06-29 | 33 | RUE ERWAN MAREC | 5 | 124 | 300 | 190000€ | 1532€ |
2021-07-08 | 21 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 83 | 171 | 231800€ | 2793€ |
2022-05-10 | 22 | RUE KERAMPERE | 5 | 90 | 177 | 403000€ | 4478€ |
2020-01-10 | 28 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 70 | 198 | 192000€ | 2743€ |
2023-04-03 | 28 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 70 | 198 | 271450€ | 3878€ |
2020-09-16 | 2 | RUE JACQUES GABRIEL | 4 | 65 | 394 | 142000€ | 2185€ |
2019-12-31 | 136 | RUE DE QUIMPER | 4 | 77 | 335 | 146600€ | 1904€ |
2022-12-09 | 28 | RPE DU VIEUX BOURG | 6 | 84 | 621 | 337000€ | 4012€ |
2022-01-26 | 1 | RUE JACQUES GABRIEL | 5 | 80 | 367 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-15 | 18 | RUE KERAMPERE | 4 | 74 | 192 | 155000€ | 2095€ |
2021-12-17 | 4 | RUE JACQUES GABRIEL | 4 | 65 | 262 | 284330€ | 4374€ |
2020-02-14 | 3 | RUE TROIS FRERES VIENNE | 6 | 114 | 238 | 178870€ | 1569€ |
2020-11-27 | 31 | RUE NOTRE-DAME BON PORT | 4 | 76 | 445 | 335000€ | 4408€ |
2020-06-02 | 16 | RUE NOTRE-DAME BON PORT | 5 | 85 | 385 | 240000€ | 2824€ |
2019-12-17 | 2 | RUE NOTRE-DAME BON PORT | 4 | 65 | 316 | 131000€ | 2015€ |
2020-10-16 | 10 | RUE KERAMPERE | 3 | 52 | 214 | 140000€ | 2692€ |
2019-07-24 | 9 | RUE MANSARD | 6 | 126 | 390 | 187500€ | 1488€ |
2022-07-12 | 184 | RUE DE VERDUN | 5 | 135 | 441 | 624000€ | 4622€ |
2022-03-03 | 7 | RUE TROIS FRERES VIENNE | 5 | 98 | 212 | 291500€ | 2974€ |
2019-05-15 | 128 | RUE DE QUIMPER | 2 | 49 | 376 | 128000€ | 2612€ |
2019-06-21 | 5 | RUE MANSARD | 4 | 67 | 383 | 226100€ | 3375€ |
2022-06-07 | 5 | RUE MANSARD | 4 | 67 | 383 | 305000€ | 4552€ |
2019-10-28 | 47 | RUE ERWAN MAREC | 5 | 111 | 387 | 256000€ | 2306€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DE QUIMPER | 4 | 83 | 557 | 252000€ | 3036€ |
2021-04-09 | 28 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 164 | 713 | 695000€ | 4238€ |
2021-08-24 | 38 | RUE ERWAN MAREC | 8 | 165 | 556 | 352400€ | 2136€ |
2022-10-08 | 22 | RUE NOTRE-DAME BON PORT | 5 | 82 | 426 | 270000€ | 3293€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 97 | 199 | 208000€ | 2144€ |
2022-11-21 | 201 | RUE DE VERDUN | 5 | 145 | 450 | 524000€ | 3614€ |
2021-06-03 | 178 | RUE DE VERDUN | 5 | 119 | 335 | 250000€ | 2101€ |
2020-04-21 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 200 | 215500€ | 2535€ |
2022-08-09 | 55 | RUE DU RODY | 4 | 90 | 322 | 259050€ | 2878€ |
2022-10-04 | 41 | RUE DE MESTRIDEN | 4 | 96 | 724 | 367143€ | 3824€ |
2022-09-15 | 176 | RUE DE VERDUN | 4 | 112 | 302 | 303000€ | 2705€ |
2020-02-17 | 36 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 131 | 851 | 485000€ | 3702€ |
2021-02-26 | 42 | RUE ERWAN MAREC | 5 | 111 | 439 | 285000€ | 2568€ |
2019-09-16 | 12 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 124 | 508 | 258000€ | 2081€ |
2020-09-03 | 2 | RUE MANER AR C HOAT | 6 | 156 | 500 | 452000€ | 2897€ |
2020-03-06 | 120 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 166 | 770 | 585330€ | 3526€ |
2022-04-20 | 52 | RUE DE MESTRIDEN | 6 | 131 | 294 | 395000€ | 3015€ |
2021-06-07 | 187 | RUE DE VERDUN | 6 | 129 | 205 | 90000€ | 698€ |
2021-06-07 | 187 | RUE DE VERDUN | 6 | 129 | 205 | 100000€ | 775€ |
2019-06-07 | 50 | RUE DE MESTRIDEN | 5 | 102 | 465 | 167000€ | 1637€ |
2020-11-13 | 46 | RUE DE MESTRIDEN | 7 | 214 | 537 | 410000€ | 1916€ |
2020-06-19 | 205 | RUE DES VERDIERS | 5 | 168 | 500 | 1141200€ | 6793€ |
2021-07-29 | 75 | RUE DU RODY | 8 | 182 | 1419 | 770000€ | 4231€ |
2022-12-19 | 75 | RUE DU RODY | 8 | 182 | 1419 | 978000€ | 5374€ |
2023-04-26 | 173 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 173 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-25 | 95 | RUE DES FRERES DE LA SALLE | 4 | 124 | 405 | 670000€ | 5403€ |
2020-11-04 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 6 | 120 | 676 | 420000€ | 3500€ |
2021-04-15 | 15 | RPE DU VIEUX BOURG | 4 | 86 | 291 | 180000€ | 2093€ |
2022-05-19 | 160 | RUE DE VERDUN | 6 | 132 | 317 | 152524€ | 1155€ |
2022-06-07 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 78 | 233 | 388000€ | 4974€ |
2021-03-08 | 158 | RUE DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 225000€ | 2228€ |
2021-12-14 | 171 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 167 | 120000€ | 1188€ |
2021-05-06 | 81 | RUE DU RODY | 8 | 253 | 500 | 740000€ | 2925€ |
2022-07-25 | 81 | RUE DU RODY | 8 | 253 | 2385 | 1439560€ | 5690€ |